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2016注冊造價師真題及答案解析

2018-12-16   瀏覽數:

  造價師資格證書考試這兩年來越來越熱門,大家都想要報考造價師考試獲得造價師資格證書,因為造價師資格證書在市場上非常的炙手可熱。不過想要考好還是得努力復習的,下面我們就一起來看看2016注冊造價師真題及答案解析有哪些呢?
  案例一
  某企業擬于某城市新建一個工業項目,該項目可行性研究相關基礎數據下:
  1、擬建項目占地面積30畝,建筑面積1100m2。其項目設計標準、規模與該企業2年前在另一城市修建的同類的項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費用為1600元/m2。建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2,綜合工日單價為80元/工日,建筑工程費用中的材料費占比為50%,機械使用費占比為8%,考慮地區和交易時間差異,擬建項目的綜合工日單價為100元/工日,材料費修正系數為1.1,機械使用費的修正系數為1.05,人材機以外的其他費用修正系數為1.08。
  根據市場詢價,該擬建項目設備投資估算為2000萬元,設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算,除土地外的工程建設其他費用為項目有建安工程費用的15%,項目的基本預備費率為5%,不考慮價差預備費。
  2.項目建設期1年,運營期10年,建設投資全部形成固定資產。固定資產是有你先為10年,殘值率為5%,直線法折舊。
  3.項目運營期第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。
  4.項目正常年份銷售收入為1560萬元,營業稅金及附加稅率為6%,項目正常年份經營成本為400萬元。項目運營期第1年產量為設計產量的85%,運營期第2年及以后各年均達到設計產量,運營期第1年的銷售收入,經營成本均為正常年份的85%。企業所得稅率為25%。
  問題:
  1.列式計算擬建項目的建設投資。
  2.若該項目的建設投資為5500萬元,建設投資來源為自有資金和貸款,貸款為3000萬元,貸款年利率為7.2%(按月利息),約定的還款方式為運營期前5年等額還本,利息照付方式。分期列式計算項目運營期第1年,第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈余資金,(不考慮企業公積金,公益金提取及投資者股利分配)
  (計算結果保留兩位小數)
  【答案】
  1.人工費占比=4.5x80/1600=22.5%,人工費修正系數=100/80=1.25
  人材機以外的其它費用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%
  單位建筑工程費=1600x (22.5%x1.25+50%x1.1 +8%x1.05+19.5%x1.08) =1801.36元/m2
  建筑工程費=1801.36x11000/1000=1981.496萬元
  設備安裝工程費=2000x15%=300萬元
  工程建設其他費用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224萬元
  建設投資=(1981.496+300+2000+942.224〉x (1+5%) =5484.91萬元
  2.年實際利率=(1+7.2%/12) 12-1=7.442%
  建設期利息=3000/2x7.442%=111.63萬元
  每年還本額=(3000+111.63) /5=622.326萬元
  運營期第1年應還利息=(3000+111.63) x7.442%=231.568萬元
  運營期第2年應還利息=(3000+111.63-622.326) x7.442%=185.254萬元
  折舊費=5500x (1-5%) /10=522.5萬元
  運營期第1年總成本費用=400x85%+522.5+231.568=1094.07萬元
  運營期第2年總成本費用=400+522.5+185.254=1107.75萬元
  運營期第1年凈利潤=(1560-1560x6%-1094.07) x (1-25%) =279.25萬元
  運營期第2年凈利潤=(1560-1560x6%-1107.75) x (1-25%) =268.99萬元
  運營期第1年剩余利潤=522.5+279.25-622.326=179.424萬元
  運營期第2年年末的項目累計盈余資金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59萬元。
  以上內容就是關于2016注冊造價師真題及答案解析。造價師的考試難度還是比較高的。所以每年通過率也不是特別的高。所以想要考得好成績就需要好好復習起來。

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